Tűzvédelmi tervezés és tervfejezet készítése
Tűzvédelmi tervfejezeteket készítünk új és átalakuló épületekhez, a családi házaktól az összetett ipari létesítményekig. A tűzvédelmi koncepciótól a kiviteli részletekig az építésszel és a szakági tervezőkkel együtt dolgozunk.
Kiknek segítünk?
Építtetőknek, beruházóknak, építészeknek és generáltervezőknek, új építéshez, bővítéshez és meglévő épület átalakításához.
Mi készül a megbízásban?
- Egyeztetett tűzvédelmi koncepció
- Az épület használatára épülő tervezési alapok, a választott megoldások és a még tisztázandó kérdések összefoglalása.
- Tűzvédelmi tervfejezet a kért fázishoz
- Az egyeztetett terjedelemhez és részletezettséghez tartozó műszaki leírás, számítások és rajzi munkarészek.
- Követhető szakági kapcsolatok
- Az építészeti, tartószerkezeti, gépészeti és villamos terveket érintő tűzvédelmi döntések, adatigények és feladathatárok rögzítése.
Építésügyi tűzvédelmi tervezés az épület használatából kiindulva
Egy lakóépület, egy iroda és egy üzemi csarnok más tűzvédelmi tervezési kérdéseket vet fel. Először azt tisztázzuk, mi történik majd az épületben, kik használják, és milyen változást készít elő az építtető. A helyiségek kapcsolata, a tárolás módja, a közlekedők és a későbbi bővítés lehetősége együtt alakítják a feladatot.
A tűzvédelmi tervező ezeket az igényeket kapcsolja össze az építészeti és szakági megoldásokkal. Áttekintjük a kiürítés, a tűzterjedés korlátozása, a szerkezetek és a beépített rendszerek összefüggéseit. A korai egyeztetésen még több változat összevethető: például más alaprajzi elrendezés vagy eltérő közlekedési kapcsolat. Az elfogadott alapokból indulhat a részletes tervezés.
Tűzvédelmi koncepció, engedélyezési és kiviteli tervfejezet
A koncepcióban az épület egészét érintő döntéseket és a további tervezés irányát tisztázzuk. A tűzvédelmi engedélyezési terv az adott tervfázisban választott kialakítást mutatja be. A kiviteli feladat ennél részletesebb kidolgozást és a kivitelezéshez kapcsolódó szakági információk összehangolását igényli; nem pusztán ugyanannak a leírásnak az új kiadása.
A tűzvédelmi műszaki leírás a tervezett megoldások szöveges bemutatása. A tervfejezet tartalmát a feladat szerint rajzi munkarészek és számítások is kiegészítik. Ezért a megbízást nem csak egy dokumentum címével írjuk le: rögzítjük a tervfázist, az érintett épületrészt, az átadandó munkarészeket és az egyeztetések körét is. Így az építtető és a tervezőcsapat ugyanazt várhatja az elkészülő anyagtól.
Tűzvédelmi tervfejezet meglévő épület átalakításához
Bővítésnél vagy rendeltetésváltozásnál a korábbi terveket a jelenlegi használattal és a tervezett beavatkozással együtt tekintjük át. Egy régi dokumentum önmagában nem mutatja meg, mi valósult meg a helyszínen. Külön jelezzük, mely adatok tekinthetők kiindulásnak, és hol van szükség helyszíni pontosításra vagy további iratra.
Egy bérlemény átalakítása és egy teljes épület megújítása eltérő terjedelmű feladat. Az érintett terület közös közlekedőkhöz, menekülési útvonalakhoz vagy meglévő rendszerekhez kapcsolódhat. A változó és a megmaradó részek elkülönítése segít a munka határának meghatározásában. Ha a kialakítás megítélése külön tűzvédelmi szakértői vizsgálatot kíván, annak kérdését és tartalmát is egyeztetjük.
Együttműködés a tűzvédelmi mérnökkel és a társtervezőkkel
A tűzvédelmi tervezési döntések több szakág dokumentumaiban jelennek meg. Tisztázzuk, melyik résztvevő dolgozza ki az egyes részleteket, milyen adatra vár, és melyik tervkiadás az egyeztetés alapja. Egy alaprajzi változtatás a kiürítést, a gépészeti kialakítás módosítása a hő- és füstelvezetést is érintheti. A kapcsolódó rendszertervezés vagy szimuláció szükséges tartalmát külön feladatként határozzuk meg.
Budapesti irodánkkal már a projekt előkészítésekor felveheti a kapcsolatot. Az ajánlatkérésben a feladat célját és aktuális állását írja le; az ismeretlen műszaki adatot hagyhatja későbbi egyeztetésre. Ha BIM-együttműködést, több tervfázist vagy ütemezett átadást vár, ezt már az induláskor érdemes jeleznie.
Gyakori kérdések
Mitől függ a tűzvédelmi tervezés díja?
Az érintett épület méretétől és használatától, a kért tervfázisoktól, a feladat összetettségétől, a kiinduló dokumentációtól és az egyeztetések körétől. A BIM-igény vagy a több ütemben végzett munka szintén pontosítandó. Ezek alapján egyedi ajánlatot készítünk.
Milyen alapterületet adjak meg az ajánlatkérőben?
Az összes tervezéssel érintett szint együttes nettó alapterületét. Ezt nem kell még egyszer megszorozni a szintek számával. A föld feletti szintek és a pinceszintek száma külön körülményadat.
Kérhetek tűzvédelmi tervezési ajánlatot kész építészeti terv nélkül?
Igen. A helyszín, a tervezett használat, a hozzávetőleges méret és a feladat célja alapján elindítható az egyeztetés. A bizonytalan adatokat jelölje előzetesként; a hiányzó információkat és az ajánlatban vállalható munkát közösen pontosítjuk.
A tűzvédelmi tervfejezet tartalmazza a tűzjelző és az oltóberendezés terveit is?
Az épület tűzvédelmi kialakítása és a beépített rendszerek tervezése összefügg, de külön munkarészek. Az ajánlatban megnevezzük, mely rendszerek tervei és milyen szakági egyeztetések tartoznak a megbízáshoz.
Beszéljünk a feladatról.
Írja meg, hol tart a projekt, és milyen döntéshez kér segítséget. Az ajánlatkérő végigvezeti a rendelkezésre álló adatokon.
Ajánlatot kérekSzakmai háttér
Az alábbi források szakmai tájékozódást szolgálnak. A projekt követelményeit és a szükséges munkarészeket egyedileg tisztázzuk.